为有力保证事情或工作开展的水平质量，就不得不需要事先制定方案，方案具有可操作性和可行性的特点。优秀的方案都具备一些什么特点呢？下面是高考家长帮为小伙伴们精心整编的消防维保方案（5篇），希望能够对朋友们的写作有一点帮助。

消防维保合同 篇一

甲方：咸丰县XX商城物业管理 有限公司黔江分公司

乙方： 重庆市XX机电工程有限公司

经甲乙双方协商，甲方决定将 南海鑫城（不含重百商场） 的消防系统承包给乙方维修 保养，为了明确双方责权，达成如下协议，共同遵守。

一、维护保养范围及内容：南海鑫城商场公共部分的消火栓系统、自动喷淋灭火系统、消防报警联动系统，内容包括以上三个系统的阀门开启、功能调试、维护保养；水泵及控制柜的功能调试及维护保养；探测器、模块的清洗、功能试验；报警主机的清扫及功能试验；线路短路、断路检查、维护。各经营户内的消防系统不含在本合同维保范围内。

二、维护保养合同期限：自**年 6 月 1 日起至**年 5 月 30 日止。

三、维护保养费用及付款方式：本合同维护保养费用为每年 贰万捌仟圆整 （28000.00 元人民币）按季度支付，每季度 柒仟圆整 （7000.00 元人民币），下季度的前五日内支付上季度的维保费，依次类推。

四、维护保养工作是否合格的界定：按本合同约定，每月进行两次例行检查及功能试验（每次由甲方指定人员签字确认），如甲方通知乙方系统出现重大故障，乙方需48小时内赶到现场进行处理，乙方应按合同约定能如实的例行检查及故障排除，大系统必须保证正常运行（少数误报属正常现象，不属违约）。维保期间如因乙方的原因造成消防部门检查不合格导致处罚，视作维保工作不合格（反之为合格），甲方拒付维保费用。如由于乙方原因造成消防部门的处罚，乙方应100%承担处罚责任和处罚金额。

五、功能损坏的设备及配件须经甲方现场确认是否更换，其设备及配件本身的费用由甲方承担，更换安装工作由乙方承担，但甲方要提供更换的设备及配件须五日内供货到现场。如委托乙方购买，须两日内核定价格。乙方代购设备及配件的费用，经甲方查验后，应及时按程序给予报销。如甲方不按时供货或核价、报销乙方代购费用，视作甲方违约。核价后乙方不及时采购，造成系统长时间工作不正常，视作乙方违约。不包含在维保费用内的设备及配件见附后清单。

六、违约责任；如甲方不按期支付维保费用，逾期第七天起甲方应每天按应付金额的5%承担违约金，十五天后乙方有权停止维保工作；直到甲方支付应付的维保费和违约金；乙方方才提供继续维保服务；这期间所造成的一切损失均由甲方自行承担。如甲方不及时提供设备及配件或核价，造成系统长时间不能正常工作，期间甲方不能视作乙方未维保，由此造成的责任也由甲方承担。由于乙方未及时处理故障及未进行合同约定的例行检查，甲方有权拒付维保费用，由此造成的责任由乙方承担。

七、如系统运行正常，乙方不承担其他责任。

八、本合同壹式肆份，甲乙双方各执贰份共同遵

甲方： 乙方：

代表： 代表：

联系电话： 联系电话：

年 月 日 年 月 日

消防维保方案 篇二

一、维保技术依据：

①、GB50045―95（版）《民用建筑设计防火规范》

②、GB50016―《建筑设计防火规范》

③、GB 50116―98《火灾自动报警系统设计规范》

④、GB 50166―《火灾自动报警系统施工及验收规范》

⑤、GB4717― 《火灾报警控制器》

⑥、GB16806―2006 《消防联动系统》

⑦、GB50084―（20版）《自动喷水灭火系统设计规范》

⑧、GB50261―2005《自动喷水灭火系统施工及验收规范》

⑨、DBJ01―611―《消防安全疏散标志设置标准》

⑩、GB 12955― 《防火门》 GB 14102―2005 《防火卷帘》

⑾、气体灭火系统施工及验收规范GB50263―97

二、维修保养工作内容

（一）消防报警系统、设备、设施维护与保养

1、报警系统布线：包括布线管路材料及质量，导线穿金属管路和非金属管路的防火保护，管路连接情况及吊杆直径的测试，接线盒的安装位置、不同类别的导线的位置情况，导线的连接、导线的选取及导线的截面积。

2、探测器：包括探测器的安装位置、保护面积及安装牢固程度，报警功能测试、对探测器施加影响因素、观察其报警性能，地址码的正确性及反馈信号，支路连通状态。

3、手动（消火栓）报警按钮：包括手动报警按钮的安装位置及牢固程度，标志设置情况，报警按钮的报警按钮的报警功能、显示情况、反馈情况及联动情况。

4、集中报警控制器功能：控制器的报警功能、一次报警功能、自检功能、电源转换功能、电源指示功能，主备电源的容量测试，电压稳定度及负载稳定度的测试，故障排除、设备除尘。

5、联动控制柜：包括柜内布线的连通状态，接地保护，主备电源互投功能，盘面的各种联动功能标示，联动功能测试、联动信号的反馈及正确性。

检测消防联动控制装置的手动/自动两种方式对现场设备进行联动控制。当处于自动控制方式时，信号的来源为系统中的火灾报警控制器。系统接收到火警信号后按设定的逻辑运算方式，控制各种需要控制的外部设备，并能接收控制设备动作的反馈信号。

功能检测包括：对消防广播的切换，楼层非消防电源的控制，电梯控制，声光报警器的控制，消防泵和喷淋泵的启停。

6、消防通讯：包括插孔电话的通话功能及中控室与外界的直接通话功能。

7、火灾事故广播功能：包括广播扬声器的线路连通状态，测量广播范围内的最远点的事故广播声压级，强行切换功能，选层广播功能。

8、消防电梯：包括轿箱内的专用电话的设置与通话功能，井底的排水功能，远程及手动迫降功能，自动迫降及使用功能。

9、火灾报警控制器

（1）报警控制器的牢固性、稳定性。

（2）控制器主电源引入线与消防电源连接方式。

（3）根据控制器的功能要求逐项检测：火灾报警功能及声光信号；故障报警功能及声光信号；自检功能；火灾优先功能；记忆及打印功能；消音复位功能；主、备电源切换功能及电源指示功能（含两路交流供电切及交流、直流备电的转换）；模拟显示屏等。

10、系统调试：

（1）调试前应做好调试准备工作，检查设备的规格、型号、数量、备品、备件；按要求检查系统施工质量，检查系统线路，对于错线、开路、虚焊和短路等应进行处理，确保调试时主机的安全。

（2）先分别对探测器、报警控制器、火灾报警装置和消防控制设备等逐个进行单机通电检查，正常后方可进行系统调试。各分控室调试正常后，方可在消防控制中心进行整个网络的统调。

（3）火灾自动报警系统通电后，应按国家标准及有关报警控制器产品使用说明书，对报警控制器进行下列功能检查：火灾报警系统通电后，应按国家标准及有关报警控制器产品使用说明书对报警记忆，电源自动切换和备用电源的自动充电，备用电源的欠压和过压报警，网络资源共享和控制。

（4）主、备用电源其容量应分别符合现行国家标准要求，在备用电源连续充放电源后，主电源和备用电源应能自动切换。

（5）对探测器逐个试验，其动作应准确无误。

（6）应分区用主电源和备用电源供电，检查火灾自动报警系统的各项控制功能和联动功能。

（7）火灾自动报警系统应与连续运行24H无故障后，按要求填写调试报告。

11、接地电阻的测量及绝缘电阻的测量，接地电阻接地线的连接方式、校线。

（二）消防执行机构、设备、设施维护与保养

1、水泵维护保养工作内容

（1）检查吸水管立平管段上下有无气囊、有无漏气现象；

（2）测试水源是否达到设计要求。水池、水箱是否满足要求。

（3）以自动或手动方式启动消防水泵，看水泵能否在5min内投入正常运行。

（4）用备用电源切换时，消防水泵能否在5min内投入正常运行。

（5）调试稳压泵，模拟设计启动条件，稳压泵应立即启动，看达到系统设计压力时，稳压泵能否停止运行。

2、报警阀、预作用阀维护保养工作内容

（1）调试湿式报警阀，在其未端试水装置处放水，观察报警阀是否及时动作。

（2）检查水力警铃是否发出报警信号，水流指示器是否输出报警信号，压力开关能否接通报警系统，能否启动消防水泵。

（3）调试湿式报警阀，开启系统试验阀，报警阀的启动时间、启动点压力、水流至试验装置出口所需时间，是否符合原设计及验收要求。

（4）检查试验阀的开闭是否灵活，测试流量、压力是否符合设计要求。

3、水流指示器维护保养工作内容

（1）观察水流指示器上表示水流方向的标志是否存在。

（2）测试水流指示器的灵敏度是否符合设计要求。

（3）检查水流指示器的浆片、膜片的动作是否灵活。

4、末端试验装置维护保养工作内容

（1）检查末端阀门的开闭是否灵活。

（2）测试末端压力表的灵敏度是否符合设计要求。

5、喷头维护保养工作内容

（1）喷头除尘，定期对分区、分片、分系统采用吸尘器对每个喷头进行除尘。

（2）测试喷头框架、溅水盘是否变形。

6、水泵接合器维护保养工作内容

（1）测试系统最不利点的压力、流量是否符合设计要求。

（2）检查系统连接管、止回阀、安全阀、放空管、控制阀的灵活性，并观察有无漏水、渗水现象。

（3）检查消防水泵接合器的标识是否存在，井盖是否完好无损。

7、消防栓的维护和保养工作内容

（1）室内消火栓：

①检查消火栓箱是否开启灵活，箱内的配件是否齐全。消火栓的水源是否连通。

②测试消火栓口的静水压力和出水压力。

③室外消火栓应检查“室外消火栓”标志是否存在，井盖是否完好无损。

④检查接口试水是否漏水。

⑤检查消防卷盘的间距是否保证一般水流能达到室内地面任何部位，并放在便于取用的部位，阀体开启是否灵活。

（三）防排烟系统、设备、设施维护与保养

1、对排烟阀、排烟防火阀、送风阀的维护保养：

（1）排烟口、送风口有无变形、损伤，周围有无影响使用的障碍物；

（2）风管与排烟口连接部位的法兰有无损伤，螺栓是否松动；

（3）阀件是否完整，易熔片是否脱落，动作是否正常；

（4）旋转机构是否灵活，每年对机械传送机构加适量润滑剂；

（5）制动机构、限位器是否符合要求；

（6）进行手动、远程启闭操作，检查是否可完全打开。

2、对送风、排烟风机的维护保养：

（1）风机房周围有无可燃物；安装螺栓是否松动、损伤；

（2）传动机构是否变形、损伤；叶轮是否与外壳接触；

（3）电动机的接线是否松动；电动机的外壳有无腐蚀现象；

（4）电源供电是否正常（检查电压表或电源指示灯）。

（5）检查轴承部分润滑油状态是否异常（脏污、混入泥沙、尘等）；

（6）检查电动机的轴承部位润滑油液位是否正常；

（7）检查传动皮带是否松动，联轴器是否牢固；

（8）启动电动机，旋转时有无异常振动、杂音。

（9）操作手动或自动启动装置，进行每个防烟分区（或正压送风）的动作试验，检查下列事项：

a、手动或自动能否正常启动；

b、运转电流是否正常；

c、运转中是否有不规则杂音及异常振动；

d、动作设备的区域是否与原设计对应。

3、对风机电柜的维护保养：

（1）控制柜是否设置在易于操作、检查、维修方便的位置。

（2）控制柜有无变形、损伤、腐蚀。

（3）线路图及操作说明是否齐全。

（4）电压、电流表的指针是否在规定的范围内。

（5）开关是否有变形、损伤、标志脱落、处于正常状态

（6）操作开关，检查开关性能，检查指示灯显示状态是否正常。

（7）继电器是否脱落、松动，接点是否烧损，转换开关能否正常切换。

4、每年应对防排烟风机的风量进行测定。

5、正压送风阀：检查其送风阀是否完好，能否完成送风功能

三、主要维修保养工作计划（见附表）

四、易损配件的更换

根据设备实际情况，如有损坏的零配件，须出具更换设备报告朗豪酒店主要负责部门，由主管部门提供配件，我方进行免费安装、调试；如所需配件已属过时替代新产品，则由朗豪酒店提供相同功能的新型设备配件，供我方使用，配件费用由朗豪酒店的主要负责部门有关部门支付。

五、紧急维修

当朗豪酒店内消防系统发生严重故障，并同时影响系统正常运行时，主要负责人应立即通告我方负责维保人员，我方维保人员保证会在第一时间到达现场，并对该系统进行快速准确抢修，及时排除故障，恢复系统正常运行，确保朗豪酒店内消防系统正常工作。

六、质量保证

我方在完成该楼的消防系统维修、检测、更换配件后，向主管部门出具全面合格检修报告，并向主管部门提出应预防的合理建议、合理的操作方法，使操作人员能够正确操作该设备。

七、公司承诺

（1）我方对该楼内的消防系统进行技术备案及维保措施，做到住扎现场1人、后备6人，随叫随到。

（2）我方每月对该工程消防系统运行情况出具全面检测维修单。

（3）及时全面配合、协助该朗豪酒店的消防演习工作。

（4）每逢节假日前，我方都要对消防系统运行状态进行全面普查。

（5）利用合理工作时间，我方对该朗豪酒店内消防操作人员进行免费消防技术专业培训。

（6）全力协助、配合、解决关于消防部门所予的各种检查。

北京国泰瑞安消防工程有限公司

消防维保合同范本 篇三

委托方(以下简称甲方)：

服务方(以下简称乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》，经双方友好协商，就甲方的消防设备委托乙方进行维护保养，达成如下协议条款，共同遵守。

一、项目名称；

二、项目地点：

三、委托内容：

1 、甲方委托乙方保修服务的消防设备共有3个系统：包括

(1)火灾自动报警/消防联动控制系统

(2、)消火栓系统

(3、)自动喷淋灭火系统

2、 消防系统的维护保养：面积为 ㎡。

3、消防系统的维护保养：共 个月

四、协议起止日期：

本协议自双方签字、盖章之日起即为生效，有效期为___年__月 日 至 __年_ __月 日。

五、双方义务和责任：

甲方：

1、甲方需提供消防系统的全套竣工资料，如果竣工资料不全，应提供消防平面图或建筑结构图，以保证乙方的维护保养工作能得到顺利进行，其中包括消防水系统、电系统的系统图及平面图，主要消防产品资料等。在维护过程中，乙方如需原设计、施工单位提供有关资料，甲方应牵头做好协调工作。

2、甲方应安排专职值班员24小时值班，值班员能够正确操作设备，遇有故障情况及时通知乙方。

3、值班员对设备运行情况做好日常记录，认真填写故障报修单并及时报修，对重大修理项目积极组织协调。

4、甲方如进行装修，必须事前通知乙方，不经乙方同意，装修方不得随意打断、更改消防线路；移动或拆除探测器。装修改造期间现场的消防安全工作由甲方负责。

5、保养期间甲方应派相关人员并提供便利条件，协助乙方的工作。

乙方：

乙方承接消防系统的维护保养任务后，对该工程消防系统做到精心维护，科学检修。

1、在对某些隐蔽工程进行维修时，乙方应尽量保护原设施，若不可避免要对原装修进行改动，由甲乙双方协商解决。

2、乙方应严格执行定期检修和紧急排故等维护保养工作。每次保养后，乙方应向甲方提供一份由乙方技术人员签名的保养记录，并由甲方主管领导或指定代表签字确认。

2、乙方在维护保养期间负责各消防设备的清洁工作

3、消防设备在使用过程中如有损坏乙方负责维修，如果设备严重损坏至无法修复需要更换时，设备金额达到人民币100元以上的，乙方需向甲方主管部门提出，经甲方同意后再行更换，更换费用由甲方承担，并按设备报价合理收取。

六、维修费用及其付款结算办法：

1、经双方协商，该项工作每年的维护保养费 元。(大写： 元整)。

2、协议双方签字盖章生效后支付协议额的50%的维护费，即： 元。(大写： 元整)，剩余50%的维护费半年时付清。

3、需维修更换的故障设备，100元以下费用，由乙方承担，包括打印纸、色带、滤波器、二极管、三极管等维修配件；100元以上费用或非自动报警系统设备时，由甲方承担。

七、维修方案：

乙方应根据甲方公司维保标准开展相应的维护保养工作，保证系统的正常运行。

八、违约责任及纠纷解决方式：

1、双方应严格遵守自己的责任条款，不遵守条款方承担相应责任。

2、本协议一式2份，协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。

3、本协议及附件均为本协议不可分割的部分，同具法律效力。本协议及附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

看了消防维保合同

消防维保方案 篇四

根据公安部《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知》的要求，为保证大楼内的消防设施正常运行，确保大楼的人身和财产安全，依靠现有的高科技联网平台，拟制定该大楼消防设施的维修、保养服务方案如下：

一、消防设施维护、维修范围

火灾自动报警系统的维护、维修范围包括：1、灾自动报警系统2、自动喷水灭火系统；3、气体灭火系统；4、消火栓系统；5、消防联动设备的维护维修负责到消防联动设备的接口；6、消防报警线路和消防联动线路及消防联动电源线路、管路出现问题包括短路、断路。

我公司将对维护、维修范围内出现的故障免费人工进行修复（如人为的短路、断路、设备损坏等故障则不属维修范围）；如设备老化损坏，无法修复的，由贵单位负责购买新的设备，我公司负责安装。

系统检测和维修过程中贵单位应提供必要的工作环境及人员配合，否则出现不可预知的损失我公司有权拒绝赔付及提供以上服务。

二、消防系统中各子系统的服务范围

1、火灾自动报警系统

（1） 对火灾报警系统作定期检查和试验

a、对火灾报警控制器的各功能进行试验。

b、采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。

c、每年对备用电源进行1―2次充放电试验，1―3次主电源和备用电源自动切换试验。

（2） 对消防系统联动设备作定期检查和试验

a、每年对防排烟设备、防火卷帘门等控制设备做消防联动试验两次。

b、每年对火灾事故广播进行消防联动试验两次。

c、每年对电梯进行强制停于首层消防联动试验两次。

d、 每年对消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验两次。

e、每年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次。

（3） 对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行维修。

（4） 对火灾自动报警系统的故障进行维修。

（5） 对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及维修。

2、消火栓系统

（1） 每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验。

（2） 每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态。

（3） 每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理。

（4） 每季度对最不利点消火栓进行静压压力试验。

（5） 每半年对室内消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查，发现问题及时通报用户。

（6） 每年对水泵接合器的接口及附件进行检查。

（7） 每年抽查消火栓的出水情况对重点部位的消火栓每年进行出水检查。

3、自动喷水灭火系统

（1） 每月对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态。

（2） 每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次。

（3） 每月对电磁阀作启动试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更换。

（4） 每月对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除。

（5） 每季度对湿式报警阀旁的放水试验阀进行泄水试验，验证湿式报警

阀的供水能力。

（6） 每半年利用末端试水装置对水流指示器进行试验。

（7） 每年对水泵接合器的接口及附件进行检查并进行维护。

（8） 每年对消防水池，消防水箱及消防气压给水设备的消防储水位及消防气压给水设备的压力进行检查，发现问题及时协助贵单位处理。

4、气体灭火系统

（1） 检查保养气体控制屏，保证正常运行。

（2） 检测气瓶的压力是否达到规范要求，有无泄漏现象。

（3） 检查试验手动和自动放气装置是否正常。

（4） 模拟自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作， 检查气瓶的电磁阀是否动作， 控制屏是否有放气信号，警铃、蜂鸣器是否动作。

（5） 每月检测控制屏的功能情况、气瓶压力是否正常。

（6） 每季度检查试验手动和自动放气装置。

（7） 每季度模拟进行烟、温感探测器动作，是否有放气信号，警铃、蜂鸣器是否动作灵敏。

5、防火分区

（1） 每周检查木质防火门、防火卷帘门、电动防火门等的完好情况。

（2） 每季度手动或自动启停防火卷帘门、电动防火门试验。检查其性能。

6、防排烟系统

（1） 每周检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。

（2） 每半年手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能。

（3） 每半年手动或自动方式关闭空调通风系统、电动防火阀试验，检查其性能。

7、应急照明疏散指示

（1） 每周检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明和疏散指示标志是否处于正常完好使用状态。

（2） 每月试验应急照明灯和疏散指示灯切断电源后是否能正常工作。

8、其它

（1） 每季度检查干粉灭火器的压力、重量、有效期等。必要时做喷射试验。

（2） 每月检查集水坑排设备、自救逃生设备，消防电源及自动切换设备是否处于正常完好状态。

（3） 每季度试验消防电源末端的切换功能。

三、维护标准

（1） 保证系统正常工作。

（2） 维护质量必须符合经双方核定的竣工图纸的要求，并且满足现行消防规范的要求。

（3） 设备发生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小时内派人到达现场，二十四小时内检修解除故障。在确实没有配件的情况下应及时向贵单位汇报，并采取有效的应急措施，防止出现安全事故。

（4） 提供详细的月检、季检及年度试验报告，以方便贵单位备案。

四、建筑消防设施检查维修保养服务方式

在维保期内，对双方共同确认的维保范围内设备统一由我公司根据要求进行检查、维修、保养。在维护保养期间所更换的材料、元器件、配件由贵单位承担。

消防维保合同范本 篇五

(以下简称甲方)(以下简称乙方)

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》和《山东省消防条例》，结合具体情况，经协商达成如下协议，共同遵守。

一、维修保养建筑名称： 人文嘉园居住小区

二、维修保养范围：乙方负责下列建筑消防设施中的第 1,2,3,4,6,10,11,12,14,15项等小区内所有建筑消防设施的维修保养。

1.建筑防火分隔和安全疏散设施；

2.火灾自动报警系统；

3.消防给水设施；

4.消火栓系统；

5.消防水炮系统；

6.自动喷水灭火系统；

7.气体灭火系统；

8.水喷雾自动灭火系统；

9.泡沫灭火系统；

10.防烟、排烟设施；

11.消防电气和通讯设施；

12.消防电梯；

13.干粉灭火设施；

14.移动式灭火器材；

15.其他设施。(详见建筑消防设施名录)

三、维修保养期限：自 年 2 月 10 日 0 时起至 4 月 30 日 24 时止。维修保养期限届满前 30 日内，双方如愿意延长维修保养期，应重新签订合同。

四、甲方的权利、义务：

1.认真遵守有关消防法律、法规和标准规范，明确建筑消防设施的维护管理归口部门、管理人员及其工作职责，建立建筑消防设施值班、巡查、检测、维修保养、建档等制度；

2.制定消防设施操作规程，明确操作人员。负责消防设施操作的人员通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有初级技能以上等级的职业资格证书，能熟练操作消防设施；

3.消防控制室实行24小时值班制度，值班人员不少于6人，每班工作时间不大于8小时，每班人员不少于2人，且均通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有初级技能以上等级的职业资格证书；

4.按照有关规定对消防设施进行值班检查、巡查、检测，每年委托具备资质的机构对消防设施至少进行一次全面检测；

5.发现消防设施存在【WWW.SHUBAOC.COM】问题和故障及时通知乙方修复，并承担违规操作造成故障和不及时通知维修发生的责任；

6.不应擅自关停消防设施。因故障维修等原因需要暂时停用消防系统的，需经单位消防安全责任人批准，并有确保消防安全的有效措施；

7.储备一定数量的建筑消防设施易损件或与有关产品厂家、供应商签订相关合同，以保证供应。根据需要及时更换配件，承担建筑消防设施换件和维修保养费用。

8.乙方不按规定履行维修保养职责、出具虚假维修保养报告的，甲方有权解除维修保养合同。

五、乙方的权利、义务：

1.依法取得建筑消防设施维修保养资质并保证合同期内资质的有效性；

2.认真贯彻执行有关消防法律、法规和技术规范，遵守科学和职业道德规范，依法开展建筑消防设施维修保养业务，保证维修保养后的建筑消防设施质量满足相关标准要求；

3. 制定建筑消防设施维护保养计划，派遣已通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有高级技能以上等级职业资格证书的保养人员(每次至少2人)每月定期维护保养本合同约定的建筑消防设施，如实出具《建筑消防设施维修保养报告书》，并抄送当地公安消防机构备案；

4. 接到甲方故障报告后，派遣已通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有技师以上等级职业资格证书的维修人员(每次至少2人)24小时内到现场修复存在问题和故障的消防设施，并承担不及时维修发生的责任；

5.维修期间确需暂时停用消防系统的，必须报经甲方消防安全责任人批准；故障排除后要进行相应功能试验并报经甲方消防安全管理人检查确认；维修情况要如实记入《建筑消防设施故障维修记录表》;

6. 对消防设施故障零部件提供临时备件；确需更换的，向甲方提出建议，并出示更换部件报废证明；

7. 对甲方值班检查、巡查或管理人员进行专业技术指导。

六、酬金和付款方式及期限：

1、合同总价款为116000元

2、拨款节点及额度：204月30日支付合同总额的45%;2021年4月30日支付合同总额的45%;合同期满3个月后支付合同总额的10%。

3、每次付款，乙方均应向甲方提供同等额度的发票。

七、违约责任：

1、乙方应固定人员对甲方消防设施进行维护，并将其资格证书复印件交与甲方，若乙方聘用无资格证书的人员进入人文嘉园小区维保，则每次罚款壹万元

2、乙方保证合同期内消防系统的正常运行，保证消防部门的验收通过，如消防系统失灵造成的所有损失由乙方承担。

八、解决合同纠纷的方式：本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，采用下列方式中的 1 解决。

1.由 济宁市 仲裁机关仲裁；

2.向 项目所在地人民 法院起诉。

九、双方协商的其他事项：

1、本合同价款不含消防设备器件的购买费用，但合同期内乙方承诺更换设备器件壹万元内免费赠送，超出部分按市场价收费，合同期满后按实际签证拨付设备器件费用

2、乙方应根据甲方要求，每年义务对甲方工作人员至少进行一次消防知识培训及演练。

十、合同份数：本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，送当地公安消防部门备案一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日