东莞住建工程成绩(东莞住建局官方网查询)

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东莞住建局官方网查询电话

房子的备案价可以在房管局查到，因为备案就是开发商在房管局办理的。如果想要查询备案价的话可以通过网上查询和到实地查询两种。网上查询的话相对方便一些，而到实地查询的话可以了解更多信息。

楼盘备案价是什么意思

楼盘备案价是房地产开发单位向物价局提供的所有房源备案价格，在申请预售许可证时就要提供，并且要对外进行公示，而购房者在查询该楼盘的预售许可证的情况下，就能看到相关的房源备案价格，其实是将楼盘价格在物价局做备案而已，其备案价并不是销售价。

商品房成交价和备案价的区别

1、不同的性质。

房管局备案的销售价是网签价，即一开始房子打算销售时的评估价。

商品房最终成交金额是成交价，就是指购房者最终支付给卖家的总金额，是房屋的实际价格。

2、影响因素不同。

商品房住宅销售价格备案是说房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金监管账户及监管协议、预订协议(认购书等)样本等内容在内的商品住房预售方案。

商品房最终成交金额与房地产商的促销、打折或者与消费者最后签订的购房合同的细节有关。

3、价格波动。

商品房住宅销售价格备案预售价格变动幅度原则上不超过5%，具体由各地房地产主管部门结合当地实际确定。

很多的商品房销售价一定是高于备案价格的。商品房住宅销售价格备案是说房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金监管账户及监管协议等内容在内的商品住房预售方案。

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没有经过审批的建房属于违章建筑，政府一般不会强制拆除，但可以申请法院执行拆除。对于违法宅基地，应当查明土地历史使用情况和现状，对符合土地利用总体规划与村镇规划以及有关用地政策的，依法补办用地批准手续后，进行登记发证。

自建房报建条件：

1、农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件。

2、农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划。

3、农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平。

4、农村居民建房必须“一户一宅”。

5、农村村民在出租、出卖原有的宅基地后再申请宅基地的不予批准。

6、严禁非农户口在农村购买宅基地。

东莞市住建局咨询电话

523000，东莞，广东省辖地级市，特大城市，东莞地处中国华南地区、广东省中南部、珠江口东岸，西北接广州市，南接深圳市，东北接惠州市，全市陆地面积2460.1平方千米，海域面积82.57平方千米。根据第七次人口普查数据，截至2021年东莞市常住人口为1053.68万人。[61]截至2020年6月，东莞市下辖4个街道、28个镇。

东莞住房与建设局

4月18日，东莞市房产管理局、东莞市住房和城乡建设局联合发布《关于进一步明确新建商品住房和二手住房交易转让有关问题的通知》，对4月10日公开的住房限购政策中“交易转让”和“执行时点”进行明确。

《通知》指出，在2017年4月11日零时前已完成网签的新建商品住房和二手住房，无论是在上述时间点之前或之后办出《不动产权证》，均不受“须取得不动产权证满2年后方可上市交易”条款的限制。在2017年4月11日零时后网签的新建商品住房和二手住房，须在取得《不动产权证》满2年后方可进行网上签约交易。

此前政策曾要求，通过赠与方式转让住房后,须满2年后方可再次购买住房；接受赠与的,须符合本市的现行限购政策。

对此，《通知》明确，2017年4月11日零时前，通过赠与方式转让（须取得《房地产权证》或《不动产权证》）住房的，不受此条款限制。而在2017年4月11日零时后，通过赠与方式转让住房，赠与方从而获得购买住房资格的，须满2年后方可再次购买新建商品住房。接受赠与的住房，须取得《不动产权证》满2年后方可进行网上签约交易。