信阳房产招聘考试安排(信阳房地产交易中心)

信阳房地产交易中心

查询不动产证的办理进度有以下三种方法：

1、网上查询

一般可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询，一般查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询，并非所有城市都可以)。

2、房产局查询

若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，就必须产权人配合了。

一般可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处等，各地叫法不统一)档案馆或查询窗口进行房产证查询即可。

3、官方微信查询

申请人网上查询业务进度可先登录市国土资源局微信、市不动产登记中心微信、市不动产登记中心网站，在不动产查询栏目中输入受理通知书上业务编号和权利人身份证号码，即可看到业务办理进度。

信阳房地产信息网

答信阳二手房中介费用的收费范围在0.5-3个点不等，有些大型的连锁中介门店，公司营运费用高，门店费用高，人员多等，这种的中介费用一般都要2-3个点，有些小型的实体门店，费用少，费用可以做好1-2个点；

如果是网络平台，省去门店费用，做线下服务的，这种就可以做到很便宜，中介费用可以做到0.5-1.5个点，像房天下，房飞布，特别是：房飞布平台，上面规定发布买卖委托方，中介费用不超过0.5个点，全网最低的。

信阳房地产管理局官方网站

信阳房管局目前没有发布备案查询的有效链接，在老版网站上有，但是经过改版后 仅可查期房备案信息，转现房后找不到了。 附上备案查询地址 //123.7.16.67:88/bit-xxzs/xmlpzs/prewebissue.asp

信阳房地产交易中心电话

中山南路与申城大道交叉口，西北角 电话6262367 立兴客服服务中心

信阳房地产交易中心地址

光山县房地产管理所电话：

0376-8873573

地址：

河南省信阳市光山县司马光西路花园西路花园宾馆往西50米路南正东方向126米

信阳房地产交易中心官网

信阳无房证明可以网上开，这里所说的网上一般指市政服务中心或市民之家的电脑网，而不是其它的网）。一般而言，开无房证明，有住房公积金的，想将公积金取出来；没有住房公积金的，也是想借无房证明做点事。网上开出来的证明，如果没有房管中心的方形章（一般为长方形，证明所开证明属实），是没有效力的。所以信阳无房证明应该到市民之家或服务中心指定的电脑网上开，然后盖上房管中心的公章，才有效。

信阳市房地产交易中心查询

信阳市不动产登记中心不动产登记要件

房改单位售房给个人转移登记提交资料单

（售房单位做为申请主体提供）

1、城镇住房用地分割国有土地使用权申请表；

2、申请人身份证明：售房单位须提供《企业法人营业执照》及组织机构代码证(验原件收复印件)、法定代表人或负责人身份证明（验原件收复印件）、授权委托书（原件）、代理人身份证明（验原件收复印件）；

3、售房单位的《国有土地使用证》（原件）；

4、房改办出售公有住房的审批表（原件）；

5、指界委托书、指界人身份证（复印件一份）；

6、职工的身份证、户籍证明或其他有效身份证件（复印件一份）；

7、职工的《房屋所有权证》（复印件一份）或公有住房出售住户示意图（原件）；

8、房屋测绘报告、权籍调查报告（复印件一份）。

商品房首次登记提交资料单

（开发企业做为申请主体提供）

1、城镇住房用地分割国有土地使用权申请表；

2、申请人身份证明：开发企业须提供《企业法人营业执照》及组织机构代码证(验原件收复印件)、法定代表人或负责人身份证明（验原件收复印件）、授权委托书（原件）、代理人身份证明（验原件收复印件）；

3、开发企业的《国有土地使用证》（原件）；

4、发改委立项文件（复印件一份）；

5、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证（原件）；

6、《建设工程竣工验收备案证明》（原件）；

7、商品房预售方案（验原件收复印件）；

8、规划局盖章的楼盘建筑与规划设计方案总平图（验原件收复印件）；

9、人防验收或者人防工程异地建设文件（验原件收复印件）；

10、房屋测绘报告、权籍调查报告（复印件一份）。

房地产开发企业在申请新建房屋首次登记时，应当将建筑区划内依法属于全体业主共有的房屋一并申请登记，权利人记载为该小区全体业主，记载于不动产登记簿，不发放不动产权证书。

转移登记（一）

房屋买卖提交资料单

（买卖双方做为申请主体提供）

1、不动产登记申请书；

2、申请人身份证明：（1）单位：企业须提供《企业法人营业执照》及组织机构代码证(验原件收复印件);法定代表人或负责人身份证明（验原件收复印件）、授权委托书（原件）、代理人身份证明（验原件收复印件）；

（2）个人：申请人身份证明（验原件收复印件）、授权委托书（原件）、代理人身份证明（验原件收复印件）；限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请；

3、不动产权证书或土地使用证和房屋所有权证（收原件）；

4、不动产买卖合同（收原件），销售不动产统一发票（验原件收复印件）；

5、交易相关税费票据（收原件）；

6、房屋分户平面图（2份）、不动产测绘报告（收原件）；

7、国有房产的转让需提交国有资产管理部门或上级主管部门的批准文件（验原件收复印件）；

8、股份制公司房产的转让需提交董事会或股东大会通过的决议（验原件收复印件）；

9、集体企业房产需提交职代会决议（验原件收复印件）；10、房改房需提交售房单位同意上市交易的书面意见和《出让合同》（或缴款通知单）及出让金、税费票据（原件）。

转移登记（二）

继承提交资料单

一、申请人提交经公证的材料或生效的法律文书的：

1、不动产登记申请书；

2、申请人（代理人）身份证明（验原件收复印件）；

3、经公证的依法继承的材料或生效的法律文书（收原件）；

4、相关税费完税（免税）证明（收原件）；

5、房屋分户平面图（2份）、不动产测绘报告（收原件）；

6、不动产权证书或土地使用证和房屋所有权证（收原件）。

二、申请人不提交经公证的材料或生效的法律文书的：

1、不动产登记申请书；

2、所有继承人或受遗赠人的身份证、户口薄或其他身份证明（验原件收复印件）；

3、被继承人或遗赠人的死亡证明，包括医疗机构出具的死亡证明；公安机关出具的死亡证明或注明了死亡日期的注销户口证明；人民法院宣告死亡的判决书；其他能够证明被继承人或遗赠人死亡的材料；

4、放弃继承的，应当在不动产登记机构办公场所，在不动产登记人员的见证下，签署放弃继承权的声明；

5、继承人已死亡的，代位继承人或转继承人可参照上述材料提供；

6、被继承人或遗赠人的不动产权证书或土地使用证和房屋所有权证；

7、被继承人或遗赠人生前有遗嘱或遗赠扶养协议的，提交其全部遗嘱或遗赠扶养协议；

8、被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的，提交书面约定协议。

9、相关税费完税（免税）证明（收原件）；

10、房屋分户平面图（2份）、不动产测绘报告（收原件）。

注：申请人不提交经公证的材料或生效的法律文书的，全部法定继承人或受遗赠人共同到不动产所在地的不动产登记机构进行材料查验，且登记需公示，公示期15个工作日。公示期满无异议的，将申请登记事项记载于不动产登记簿。

转移登记（三）

房屋赠与提交资料单

1、不动产登记申请书；

2、申请人（代理人）身份证明（验原件收复印件）；

3、不动产权证书或土地使用证和房屋所有权证（收原件）；

4、房屋分户平面图（2份）、不动产测绘报告（收原件）；

5、赠与合同（收原件）；

6、契税等相关税费。

转移登记(四)

离婚析产提交资料单

1、不动产登记申请书；

2、申请人（代理人）身份证明（验原件收复印件）；

3、不动产权证书或土地使用证和房屋所有权证（收原件）；

4、房屋分户平面图（2份）、不动产测绘报告（收原件）；

5、离婚证、离婚协议书、财产分割协议书、调解书、裁定书、判决书等法律文书；

6、相关税费证明。

转移登记（五）

依据生效的法律文书登记提交资料单

1、不动产登记申请书；

2、申请人（代理人）身份证明（验原件收复印件）；

3、不动产权证书或土地使用证和房屋所有权证（收原件）；

4、房屋分户平面图（2份）、不动产测绘报告（收原件）；

5、人民法院、仲裁委员会的生效法律文书；

6、相关税费证明。

抵押登记

国有建设用地使用权抵押提交资料单

（抵押人和抵押权人共同申请提交）

1、不动产登记申请书；

2、不动产权证书或土地使用证和房屋所有权证（收原件）；

3、申请人身份证明：（1）单位：企业须提供《企业法人营业执照》、《金融机构营业或经营许可证》及组织机构代码证(验原件收复印件);法定代表人或负责人身份证明（验原件收复印件）、授权委托书（原件）、代理人身份证明（验原件收复印件）；

（2）个人：申请人身份证明（验原件收复印件）、授权委托书（原件）、代理人身份证明（验原件收复印件）；限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请；

4、抵押合同（最高额）；

5、借款合同；

6、股东会决议；

7、公司章程；

8、承诺书；

9、商品房未预售证明；

10、其他相关资料。